I v případě dlouhodobějšího pronájmu bytu se jednou nájemník vystěhuje a pronajímatel musí byt zkontrolovat, sepsat předávací protokol, vyúčtovat zálohy na služby, vrátit jistotu, a tak celý vztah ukončit. Ukončení smluvního vztahu s řádně platícím a řádně se chovajícím nájemníkem je určitě jednodušší než totéž řešit s neplatičem. Ovšem i tak je třeba dodržet určité lhůty a postupy. Základem je prohlídka bytu při skončení nájmu.
Domovní řád je považován za jeden ze základních dokumentů SVJ nebo bytového družstva. Avšak vytvoření – a následné schválení domovního řádu není povinností, ale pouze možností, jak jasně vymezit pravidla soužití v domě. A určitě se vyplatí jej mít.
Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu, je třeba počítat s odstupovými vzdálenostmi od sousedních staveb a hranic pozemku.
Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž bylo poničeno více než 1 200 domů, z toho zhruba šestina musela být zbourána. Ministerstvo pro místní rozvoj ve velmi krátkém čase rozhodlo o poskytnutí pomoci obcím i jednotlivým občanům. Pro občany byly alokovány prostředky v dotačním programu ŽIVEL. Ten stále běží a pomohl již mnoha postiženým domácnostem.
Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To lze samozřejmě vymezit v nájemní smlouvě, ovšem vymahatelnost dodržování některých ustanovení může být složitá.
Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je možné podávat od 1. února do 31. října 2023, a to elektronicky prostřednictvím programu Grantys na stránkách brno.grantys.cz.
Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi, kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a výhodného úvěru se mohou přihlásit obce, spolky, charity i další právnické osoby.
Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha. Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto měst vychází většinou do třiceti minut jízdy autem. Mnohé kupující láká vidina nižší ceny, za kterou by si danou nemovitost v hlavním městě neměli možnost pořídit. Navíc došlo v těchto městech během posledního roku a půl k výraznému poklesu cen nemovitostí. Vyplatí se s případným pořízením nového bytu či rodinného domu v těchto lokalitách ještě chvíli počkat, nebo bude lepší nakupovat již nyní a na další snížení cen raději nespoléhat?
Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých případech však může pronajímatel do pronajatého bytu vstoupit, a to i bez předchozího ohlášení nájemci.
Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud chalupa není obývaná po celý rok a je zazimovaná, mnohem hůře představíte zájemcům její přednosti. Ale jde to změnit.
Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k rekreaci, nejmenší náklady byly vynaloženy na budovy pro dopravu a telekomunikace. Bytů vzniklo více v rodinných domech než v bytových. V obou kategoriích však dominovala energetická třída B (velmi úsporná).
Ne každý má obchodní vzdělání a musí se nutně vyznat v realitní branži. A samozřejmě, když člověk prodává dům či byt, hledá způsob, jak prodat nejvýhodněji. Toho využívají někteří podnikatelé a uvádějí své nabídky slovy "u nás provizi neplatíte". Vypadá to, jako by slovo provize bylo něco nekalého, špatného, o co seriózní podnikatel nemůže žádat. Jak to ale opravdu je?
Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank a Raiffeisenbank, přičemž u většiny bank s výjimkou RB se jednalo o snížení úrokových sazeb. Výsledkem je pokles průměrné nabídkové sazby hypoték o 8 setin procentního bodu. Index GOFI 70, kterým od roku 2009 monitorujeme napříč celým trhem vývoj nabídkových sazeb hypoték s LTV do 70%, klesl z lednových 6,22% na 6,16%.
Podle informací developerů preferují bydlení v přízemních bytech jak mladé rodiny, tak senioři či invalidé. Byt v přízemí má své výhody i svá negativa. Záleží především na tom, co je k bytu přidanou hodnotou a v jaké lokalitě se takový byt nachází.
Stavební uzávěra pomáhá obcím chránit území před nežádoucí výstavbou do doby, než bude vydán nový územní plán. Ovšem na druhou stranu může ohrozit plány vlastníků pozemků, kterých se stavební uzávěra dotkne. Opatření je to sice dočasné, ale při koupi pozemku je vhodné se informovat, co v této oblasti daná obec plánuje.
Lada Biernátová, IČ: 18170943, se sídlem Padělky 548, 76315 Slušovice (dále jen „Správce“) jsem zapsaná v živnostenském rejstříku kontaktní e-mail: biernatova@realgreen.cz, kontaktní telefon: +420 721 760 301, naše webové stránky: www.realgreen.cz
Zpracováváme údaje, které nám sami poskytnete. V konkrétních případech může jít zejména o poskytnutí údajů vyplněním některého z formulářů na webových stránkách, poskytnutí údajů při přípravě smluv a souvisejících dokumentů a v souvislosti s realizací smluv (tj. zejména v souvislosti se zprostředkováním nákupu nebo prodeje nebo pronájmu či podnájmu nemovitých věcí), při osobním kontaktu (včetně údajů předaných při prohlídkách nemovitostí), telefonicky, písemně, mailem nebo jinými komunikačními prostředky (sms zprávy, zprávy v aplikacích typu skype, FB messenger). Pokud pro zpracování některých osobních údajů pro konkrétní účely zpracování musíme mít váš souhlas, pak takové údaje k danému účelu zpracováváme jen s vaším souhlasem.
Osobní údaje, které zpracováváme: Jméno, příjmení, titul, adresa, datum narození, věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail, vzdělání, IP adresu, cookies, informace o objednaných službách, informace o tom, jaké služby jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které jste zobrazeni, údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám zprostředkováváme (ve spojení s dalšími údaji).
IV. K jakým účelům osobní údaje zpracováváme, po jakou dobu a co nás k tomu opravňuje?
A. Zpracování osobních údajů za účelem uzavření smlouvy a plnění
smluvních povinností Abychom s vámi mohli uzavřít smlouvu a dodat vám
vámi objednané služby a vést i s tím související komunikaci s vámi,
zpracováváme tyto běžné osobní údaje: jméno, příjmení, titul, adresa,
datum narození, věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail,
vzdělání, IP adresu, informace o objednaných službách, informace o tom,
jaké služby jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které
jste zobrazeni, údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám
zprostředkováváme. Právním titulem (oprávněním) pro zpracovávání
těchto údajů je přímo plnění smluvních povinností ze smlouvy
uzavřené mezi námi. Takovou povinností může být například příprava
kupní smlouvy na zprostředkovávanou nemovitost. Přitom nemusí jít
vyloženě o smlouvu uzavřenou v klasické tištěné podobě, vlastnoručně
podepsané. Může jít např. i o smlouvu uzavřenou ústně, po telefonu
nebo vyplněním a odesláním objednávkového formuláře na webových
stránkách a naším potvrzením takové objednávky. K tomuto účelu
osobní údaje zpracováváme po dobu trvání smluvního vztahu mezi námi.
Po skončení smluvního vztahu jsou pak některé údaje uchovávány pro
účely plnění právních povinností nebo pro účely oprávněného zájmu,
jak se dočtete v následujících částech tohoto dokumentu.
B. Zpracování osobních údajů pro splnění povinností z účetních,
daňových a dalších právních předpisů Abychom dostáli povinnostem
vyplývajícím z platných právních předpisů, zejména v oblasti
účetnictví a daňového práva a povinností vyplývajících ze zákona
č. 253/2008 Sb., o některých opatřením proti legalizaci výnosů
z trestné činnosti a financování terorismu („AML zákon“),
zpracováváme tyto údaje: jméno, příjmení, titul, adresa, datum narození,
věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail, vzdělání, IP
adresu, informace o objednaných službách, informace o tom, jaké služby
jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které jste zobrazeni,
údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám zprostředkováváme. Doba,
po kterou jsou údaje zpracovávány, je stanovena přímo příslušnými
právními předpisy, které nám povinnost jejich zpracování ukládají.
C. Zpracování osobních údajů pro účely oprávněných zájmů našich
nebo třetí osoby Oprávněný zájem může pokrývat celou řadu situací.
Proto vás informujeme o oprávněných zájmech, pro které osobní údaje
zpracováváme: Oprávněným zájmem je ochrana a prokázání našich práv
a právních nároků, zejména z uzavřených smluv anebo způsobené újmy.
Pro tyto účely po dobu 4 let po ukončení smluvní spolupráce nebo
našeho posledního kontaktu, pokud k uzavření smlouvy nedošlo. Tato lhůta
je stanovena vzhledem k promlčecím lhůtám nároků se zohledněním toho,
že se o případném u soudu uplatněném nároku nemusíme dozvědět hned
v okamžiku jeho uplatnění druhou stranou. Pro tyto účely jsou uchovávány
údaje ze smluv a naší vzájemné komunikace.
D. Zpracování osobních údajů na základě vašeho souhlasu Pokud nám
udělíte svůj souhlas, budeme zpracovávat vaše osobní údaje k zasílání
nabídky našich realitních služeb. Váš souhlas budeme k tomuto
zpracování potřebovat v případě, že nejste našim klientem. Před tím,
než nám váš souhlas udělíte, budeme vás informovat o tom, jakých
údajů a k jakému konkrétnímu účelu zpracování se bude souhlas
vztahovat. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat. Pokud ovšem některé vaše
osobní údaje zpracováváme i na základě jiného právního titulu (viz pod
písmeny A až C výše), budeme pro tyto účely osobní údaje zpracovávat
i po odvolání vašeho souhlasu, protože k takovým konkrétním účelům
souhlas nutný není.
V. Zpřístupnění osobních údajů jiným osobám
Se zajištěním některých našich smluvních nebo zákonných povinností nám pomáhají další osoby, které jsou v pozici zpracovatelů. Zejména se jedná o spolupracující účetní, advokátní kancelář, poskytovatele datových úložišť a softwarových aplikací. Se zpracovateli máme uzavřené písemné smlouvy, ve kterých je sjednáno plnění povinností v oblasti ochrany osobních údajů, aby vaše údaje zůstaly v bezpečí. Osobní údaje budou zpřístupněny i příslušným správním orgánům, pokud nám takovou povinnost ukládá zákon (tj. zejména v případě provádění kontroly, při které je daný orgán oprávněn předložení osobních údajů vyžadovat).
VI. Informace o dalších vašich právech v oblasti ochrany osobních údajů
A. Právo na přístup k osobním údajům ** Jde o právo na potvrzení,
zda zpracováváme vaše osobní údaje a pokud ano, pak na přístup
k těmto údajům a informacím o jejich zpracování.
B. Právo na opravu osobních údajů Jde o právo na to, abychom bez
zbytečného odkladu opravil nepřesné osobní údaje, které se ho
týkají. S přihlédnutím k účelům zpracování máte právo
na doplnění neúplných osobních údajů, a to i poskytnutím
dodatečného prohlášení.
C. Právo na výmaz osobních údajů (právo „být zapomenut“)
V případech stanovených zákonem nebo GDPR máte právo požadovat, abychom
bez zbytečného odkladu vymazali vaše osobní údaje (v GDPR jsou důvody
uvedené v čl. 17, včetně uvedení výjimek, kdy se výmaz neprovede).
D. Právo na omezení zpracování V případech stanovených v čl. 18 GDPR
máte právo požadovat, abychom omezili zpracování vašich osobních
údajů.
E. Právo na přenositelnost údajů Za podmínek stanovených v čl. 20 GDPR
máte právo získat své osobní údaje a předat je jinému správci. Je-li
to technicky proveditelné máte právo požadovat přímo předání jinému
správci.
F. Právo vznést námitku V případech, kdy osobní údaje zpracováváme pro
účely oprávněných zájmů, máte právo vznést námitku proti takovému
zpracování a pak nadále nebudeme údaje zpracovávat, pokud náš
oprávněný zájem nebude převažovat nad vašimi zájmy nebo právy
a svobodami. Pokud je oprávněným zájmem přímý marketing, pak má
vznesení námitky vždy za následek ukončení dalšího zpracování pro
účely přímého marketingu.
G. Právo podat stížnost u dozorového úřadu Pokud se domníváte,
že dochází k porušování vašich práv v oblasti ochrany osobních
údajů, máte právo podat stížnost k Úřadu na ochranu osobních údajů.
Bližší informace o úřadu i ochraně osobních údajů naleznete přímo
na stránkách úřadu www.uoou.cz.
V případě, že budete mít další dotazy ke zpracování vašich
osobních údajů u nás, můžete nás kontaktovat na e-mailu biernatova@realgreen.cz.
Aktuální znění tohoto dokumentu naleznete vždy na stránkách https://realgreen.cz/…bnich-udaju/.
Toto znění je účinné od 25.5.2018.
Společnost REALITKA GREEN s.r.o. byla založena v roce 2012 a zabývá se
prodejem a pronájmem nemovitých věcí s domovskou pobočkou ve Vsetíně.
Naše specializace je na pozemky veškerého druhu využití, zejména prodejem
a výkupem lesních pozemků.
V našem obchodním týmu najdete specialisty, kteří mají za sebou desítky
nebo i stovky prodejů domů, bytů, stavebních pozemků. Zabýváme se
i pronájmem bytových a nebytových prostor.
Pro zkvalitnění a zefektivnění služeb pro naše klienty spolupracujeme i s konkurenčními kancelářemi.