Ač v posledních letech mírné zimy střídají poměrně horká léta, nemusí to tak být vždy. Letošní studené a deštivé jaro nám ukázalo, že občas bývá i v Česku „léto ve čtvrtek“. V takových letech je každý teplý den vzácný. Ostatně, několik malých dob ledových zažilo lidstvo již od konce 16. do 19. století, a vědci předpovídají, že by podobná změna mohla přijít mezi lety 2030–2040. Podle nich klesne sluneční aktivita až o 60%. A co z toho vyplývá pro bydlení? Jediné: budeme hledat stále úspornější zdroje tepla.
Začátek léta s sebou kromě dovolených přinesl také jedno velké překvapení na hypotečním trhu. Průměrná nabídková sazba hypoték po předchozím snižování podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla o desetinu procentního bodu na 5,03 procenta. Pod pětiprocentní hranicí tak sazba zůstala pouhé dva měsíce. Naposledy se hypoteční sazby pod pětiprocentní hranici podívaly v dubnu 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta.
V podstatě každá vláda a každá volební kampaň cílí mimo jiné na zajištění dostatečného bydlení pro všechny skupiny občanů. Zatím se ale podle odborníků v posledních třiceti letech nic světoborného, resp. pozitivního, nestalo. Proto také zástupci Hospodářské komory, Asociace developerů a Svazu podnikatelů ve stavebnictví vypracovali a v červnu představili veřejnosti ucelenou strategii Bydlení pro lidi, která by podle nich měla být součástí jakéhokoli seriózního vládního programu na roky 2025–2029.
Proč si stále více Čechů kupuje nemovitost právě v Chorvatsku? Pro mnoho z nich je Chorvatsko synonymem léta, moře a bezstarostné dovolené. Tato země, plná slunce, přírodních krás a vřelých lidí, si v posledních desetiletích získala pevné místo v srdcích mnoha lidí. Ale zatímco dříve jezdili Češi do Chorvatska hlavně jako turisté, dnes se role mění – stále více Čechů si zde pořizuje vlastní apartmány, domy a vily. A důvod je jednoduchý: dobrá dopravní dostupnost průzračné a čisté moře a pocit bezpečí.
Před dvěma lety, v červnu 2023, podepsaly stavební spořitelny se státem Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností, které deklarovalo společný zájem na podpoře udržitelného a energeticky úsporného bydlení v České republice.
Než vstoupil loni v platnost nový stavební zákon, byla legalizace černé stavby poměrně jednoduchou záležitostí. V Česku se stavělo nelegálně docela běžně, podle Ministerstva pro místní rozvoj bylo v roce 2022 z celkového počtu více než 70 tisíc stavebních povolení vydáno každé desáté jako dodatečné. To znamená, že desetina staveb se stavěla bez stavebního povolení, a teprve dodatečně stavebník stavbu legalizoval. Proto byste při koupi nemovitosti – nebo i před plánovaným prodejem – měli zjistit, zda všechny stavby na pozemku jsou správně zapsané v katastru nemovitostí.
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, činí 4,50 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, je stále 2,50 procenta.
Hledáte teprve své místo v životě? Nevíte, kde se usadit, kde jsou nejlepší školy pro děti, nejvíce pracovních příležitostí, skvělá zábava? Jestliže máte volné pole působnosti a hledáte své místo na mapě Česka, můžete pořízení své nemovitosti situovat tam, kde se nejlépe žije. Nebo prostě do místa, které vám bude sympatické. I k tomu vám může pomoci Index prosperity regionů.
Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu ve své příloze č. 1. Počet parkovacích stání se vypočítává podle tabulky a roli hraje několik různých faktorů. U bydlení je to například podlahová plocha, u ubytování počet lůžek, u prodejních a kancelářských ploch jsou přidána ještě další kritéria.
Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.
Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná pravidla, jednotnou komunikaci a profesionální prezentaci – tedy přesně to, co zvyšuje důvěru kupujících a šanci na úspěšný obchod.
Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel dobrého sousedského soužití.
Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech minulého století, nebo vyhlášené Ženské domovy v Praze na Smíchově. Principem byly samostatné pokoje, většinou s malinkým kuchyňským koutem, a pak společné prostory, v nichž byly například restaurace, prádelna, tělocvična a jiné. Nyní se k podobným principům bydlení někteří developeři vracejí.
Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým drinkem. Zatímco u některých zůstane u romantického snění, jiní začnou svůj sen realizovat – a jak jinak, než koupí roubenky.
Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt „investiční“, pak by měl svému majiteli přinášet zisk. A to po odečtení všech nutných nákladů.
I. Obsah a účel dokumentu
1. V tomto dokumentu jsou obsaženy informace týkající se ochrany
osobních údajů poskytnutých návštěvníky webových stránek www.realgreen.cz, našimi klienty a zájemci
o naše služby a produkty.
2. Účelem tohoto dokumentu je seznámit vás (subjekty údajů) s vašimi
právy a poskytnout srozumitelné informace o tom, jak bude s osobními
údaji nakládáno.
3. Vážíme si Vaší důvěry, se kterou nám své osobní údaje
poskytujete, a proto již nyní postupujeme při zpracování osobních údajů
nejen podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů,
ale nakládání s osobními údaji přizpůsobujeme i Nařízení (EU)
2016/679, tj. obecnému nařízení o ochraně osobních údajů, které
vstoupí v účinnost 25.5.2018 a je všeobecně známé pod zkratkou
GDPR.
4. Jen pro úplnost uvádíme, že předpokládáme, že veškeré údaje,
které nám sami poskytnete, jsou údaji pravdivými a aktuálními a že
v případě, kdy dojde v tomto směru ke změně, budete nás o ní bez
zbytečného prodlení informovat, abychom i my mohli zjednat nápravu.
II. Správce osobních údajů – kdo jsme a jak nás můžete kontaktovat:
Lada Biernátová, IČ: 18170943, se sídlem Padělky 548, 76315 Slušovice (dále jen „Správce“) jsem zapsaná v živnostenském rejstříku kontaktní e-mail: biernatova@realgreen.cz, kontaktní telefon: +420 721 760 301, naše webové stránky: www.realgreen.cz
III. Jaké osobní údaje zpracováváme a jak je získáváme?
Zpracováváme údaje, které nám sami poskytnete. V konkrétních případech může jít zejména o poskytnutí údajů vyplněním některého z formulářů na webových stránkách, poskytnutí údajů při přípravě smluv a souvisejících dokumentů a v souvislosti s realizací smluv (tj. zejména v souvislosti se zprostředkováním nákupu nebo prodeje nebo pronájmu či podnájmu nemovitých věcí), při osobním kontaktu (včetně údajů předaných při prohlídkách nemovitostí), telefonicky, písemně, mailem nebo jinými komunikačními prostředky (sms zprávy, zprávy v aplikacích typu skype, FB messenger). Pokud pro zpracování některých osobních údajů pro konkrétní účely zpracování musíme mít váš souhlas, pak takové údaje k danému účelu zpracováváme jen s vaším souhlasem. Osobní údaje, které zpracováváme: Jméno, příjmení, titul, adresa, datum narození, věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail, vzdělání, IP adresu, cookies, informace o objednaných službách, informace o tom, jaké služby jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které jste zobrazeni, údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám zprostředkováváme (ve spojení s dalšími údaji).
IV. K jakým účelům osobní údaje zpracováváme, po jakou dobu a co nás k tomu opravňuje?
A. Zpracování osobních údajů za účelem uzavření smlouvy a plnění
smluvních povinností Abychom s vámi mohli uzavřít smlouvu a dodat vám
vámi objednané služby a vést i s tím související komunikaci s vámi,
zpracováváme tyto běžné osobní údaje: jméno, příjmení, titul, adresa,
datum narození, věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail,
vzdělání, IP adresu, informace o objednaných službách, informace o tom,
jaké služby jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které
jste zobrazeni, údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám
zprostředkováváme. Právním titulem (oprávněním) pro zpracovávání
těchto údajů je přímo plnění smluvních povinností ze smlouvy
uzavřené mezi námi. Takovou povinností může být například příprava
kupní smlouvy na zprostředkovávanou nemovitost. Přitom nemusí jít
vyloženě o smlouvu uzavřenou v klasické tištěné podobě, vlastnoručně
podepsané. Může jít např. i o smlouvu uzavřenou ústně, po telefonu
nebo vyplněním a odesláním objednávkového formuláře na webových
stránkách a naším potvrzením takové objednávky. K tomuto účelu
osobní údaje zpracováváme po dobu trvání smluvního vztahu mezi námi.
Po skončení smluvního vztahu jsou pak některé údaje uchovávány pro
účely plnění právních povinností nebo pro účely oprávněného zájmu,
jak se dočtete v následujících částech tohoto dokumentu.
B. Zpracování osobních údajů pro splnění povinností z účetních,
daňových a dalších právních předpisů Abychom dostáli povinnostem
vyplývajícím z platných právních předpisů, zejména v oblasti
účetnictví a daňového práva a povinností vyplývajících ze zákona
č. 253/2008 Sb., o některých opatřením proti legalizaci výnosů
z trestné činnosti a financování terorismu („AML zákon“),
zpracováváme tyto údaje: jméno, příjmení, titul, adresa, datum narození,
věk, rodné číslo, IČ, DIČ, telefonní číslo, e-mail, vzdělání, IP
adresu, informace o objednaných službách, informace o tom, jaké služby
jsme vám poskytli, váš rodinný stav, fotografie, na které jste zobrazeni,
údaje o nemovitých věcech, jejichž prodej vám zprostředkováváme. Doba,
po kterou jsou údaje zpracovávány, je stanovena přímo příslušnými
právními předpisy, které nám povinnost jejich zpracování ukládají.
C. Zpracování osobních údajů pro účely oprávněných zájmů našich
nebo třetí osoby Oprávněný zájem může pokrývat celou řadu situací.
Proto vás informujeme o oprávněných zájmech, pro které osobní údaje
zpracováváme: Oprávněným zájmem je ochrana a prokázání našich práv
a právních nároků, zejména z uzavřených smluv anebo způsobené újmy.
Pro tyto účely po dobu 4 let po ukončení smluvní spolupráce nebo
našeho posledního kontaktu, pokud k uzavření smlouvy nedošlo. Tato lhůta
je stanovena vzhledem k promlčecím lhůtám nároků se zohledněním toho,
že se o případném u soudu uplatněném nároku nemusíme dozvědět hned
v okamžiku jeho uplatnění druhou stranou. Pro tyto účely jsou uchovávány
údaje ze smluv a naší vzájemné komunikace.
D. Zpracování osobních údajů na základě vašeho souhlasu Pokud nám
udělíte svůj souhlas, budeme zpracovávat vaše osobní údaje k zasílání
nabídky našich realitních služeb. Váš souhlas budeme k tomuto
zpracování potřebovat v případě, že nejste našim klientem. Před tím,
než nám váš souhlas udělíte, budeme vás informovat o tom, jakých
údajů a k jakému konkrétnímu účelu zpracování se bude souhlas
vztahovat. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat. Pokud ovšem některé vaše
osobní údaje zpracováváme i na základě jiného právního titulu (viz pod
písmeny A až C výše), budeme pro tyto účely osobní údaje zpracovávat
i po odvolání vašeho souhlasu, protože k takovým konkrétním účelům
souhlas nutný není.
V. Zpřístupnění osobních údajů jiným osobám
Se zajištěním některých našich smluvních nebo zákonných povinností nám pomáhají další osoby, které jsou v pozici zpracovatelů. Zejména se jedná o spolupracující účetní, advokátní kancelář, poskytovatele datových úložišť a softwarových aplikací. Se zpracovateli máme uzavřené písemné smlouvy, ve kterých je sjednáno plnění povinností v oblasti ochrany osobních údajů, aby vaše údaje zůstaly v bezpečí. Osobní údaje budou zpřístupněny i příslušným správním orgánům, pokud nám takovou povinnost ukládá zákon (tj. zejména v případě provádění kontroly, při které je daný orgán oprávněn předložení osobních údajů vyžadovat).
VI. Informace o dalších vašich právech v oblasti ochrany osobních údajů
A. Právo na přístup k osobním údajům ** Jde o právo na potvrzení,
zda zpracováváme vaše osobní údaje a pokud ano, pak na přístup
k těmto údajům a informacím o jejich zpracování.
B. Právo na opravu osobních údajů Jde o právo na to, abychom bez
zbytečného odkladu opravil nepřesné osobní údaje, které se ho
týkají. S přihlédnutím k účelům zpracování máte právo
na doplnění neúplných osobních údajů, a to i poskytnutím
dodatečného prohlášení.
C. Právo na výmaz osobních údajů (právo „být zapomenut“)
V případech stanovených zákonem nebo GDPR máte právo požadovat, abychom
bez zbytečného odkladu vymazali vaše osobní údaje (v GDPR jsou důvody
uvedené v čl. 17, včetně uvedení výjimek, kdy se výmaz neprovede).
D. Právo na omezení zpracování V případech stanovených v čl. 18 GDPR
máte právo požadovat, abychom omezili zpracování vašich osobních
údajů.
E. Právo na přenositelnost údajů Za podmínek stanovených v čl. 20 GDPR
máte právo získat své osobní údaje a předat je jinému správci. Je-li
to technicky proveditelné máte právo požadovat přímo předání jinému
správci.
F. Právo vznést námitku V případech, kdy osobní údaje zpracováváme pro
účely oprávněných zájmů, máte právo vznést námitku proti takovému
zpracování a pak nadále nebudeme údaje zpracovávat, pokud náš
oprávněný zájem nebude převažovat nad vašimi zájmy nebo právy
a svobodami. Pokud je oprávněným zájmem přímý marketing, pak má
vznesení námitky vždy za následek ukončení dalšího zpracování pro
účely přímého marketingu.
G. Právo podat stížnost u dozorového úřadu Pokud se domníváte,
že dochází k porušování vašich práv v oblasti ochrany osobních
údajů, máte právo podat stížnost k Úřadu na ochranu osobních údajů.
Bližší informace o úřadu i ochraně osobních údajů naleznete přímo
na stránkách úřadu www.uoou.cz.
V případě, že budete mít další dotazy ke zpracování vašich
osobních údajů u nás, můžete nás kontaktovat na e-mailu biernatova@realgreen.cz.
Aktuální znění tohoto dokumentu naleznete vždy na stránkách https://realgreen.cz/…bnich-udaju/.
Toto znění je účinné od 25.5.2018.
Společnost REALITKA GREEN s.r.o. byla založena v roce 2012 a zabývá se
prodejem a pronájmem nemovitých věcí s domovskou pobočkou ve Vsetíně.
Naše specializace je na pozemky veškerého druhu využití, zejména prodejem
a výkupem lesních pozemků.
V našem obchodním týmu najdete specialisty, kteří mají za sebou desítky
nebo i stovky prodejů domů, bytů, stavebních pozemků. Zabýváme se
i pronájmem bytových a nebytových prostor.
Pro zkvalitnění a zefektivnění služeb pro naše klienty spolupracujeme i s konkurenčními kancelářemi.