Prodej rodinného domu, obec Ratiboř u Vsetína, CP 526 m²

Popis nemovitosti

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej rodinného domu v klidné obci Ratiboř u Vsetína.

Ratiboř se nachází v malebném údolí potoka Ratibořky, obklopená přírodou Hostýnských vrchů.

Rodinný dům je částečně rekonstruovaný a připravený k okamžitému bydlení, zároveň je ideální volbou pro rodinné bydlení s možností dokončení a přizpůsobení podle vlastních představ.

Celková plocha je 526 m2, z toho tvoří:
140 m2 – zastavěná plocha a nádvoří
386 m2 – zahrada

Dispozice:
1. patro: Obývací pokoj s krbovými kamny propojený s kuchyní (sklokeramická deska + elektrická trouba), vstupní hala, chodba, koupelna, samostatné WC, ložnice, technická místnost (plynový kotel, boiler, vstup do sklepa), vstup do dílny/přístavby
Podkroví: Připraveno pro 3 pokoje, koupelnu, WC a chodbu – nutné dokončit dle vlastních preferencí a představ (připraveno připojení na rozvody vody, topení, elektřiny, betonová podlaha)
Sklep: menší místnost o velikosti cca 3 m², kde se nachází připojení na vodu

Technické informace:
Elektřina: nový hlavní jistič (2024), nové rozvody v domě (2022), revize (2023)
Voda: obecní vodovod (připojeno 2022) + studna (dva okruhy v domě: pitná/užitková voda)
Plyn: připojeno (přípojka 2022)
Odpad: tříkomorová jímka (vsak + vývoz), připojení na kanalizaci není možné
Topení: plynový kotel + solární panely na střeše
Ohřev vody: dva boilery – kombinace solárního a plynového ohřevu
Střecha: pálená taška
Zdivo: cihla
Strop mezi 1. patrem a podkrovím: zateplený (skelná vata 36 mm)
Podlaha v 1. patře: nově zateplená v kuchyni s obývacím pokojem a na chodbě (30 cm polystyren, beton + nivelační vrstva), krytina plovoucí podlaha

Rekonstrukce a modernizace:
2022: plastová okna (dvojskla), elektroinstalace, rozvody vody, připojení na obecní vodovod, LED osvětlení (v obývacím pokoji, kuchyni, WC a vstupní hale)
2023: zateplení domu (polystyren 20 mm), čerpány dotace NZÚ Light – možnost dočerpání až 70.000 Kč
2024(podzim): instalace solárních panelů

Další výhody:
- Krbová kamna – vytápění obývacího pokoje a kuchyně (možnost dodělat teplovzdušné průduchy do podkroví)
- Možnost pronájmu přilehlé meze okolo cesty (např. na výsadbu tújí) – symbolický poplatek 1.000 Kč/rok (ŘSD)

Přístup k domu po obecné asfaltové komunikaci.

Doporučujeme osobní prohlídku. Cena je uvedena včetně provize RK.

Energetická třída G je uvedená dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.