Prodej novostavby 4+kk v obci Leskovec, okres Vsetín, se zahradou, CP 1191 m²

Popis nemovitosti

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej novostavby - samostatně stojícího rodinného domu v obci Leskovec.
Obec Leskovec je jednou z žádaných a vyhledávaných lokalit vzhledem k dostupnosti a vzdálenosti asi 6 km jižně od Vsetína, nachází se blízko hranic se Slovenskem, na východě Zlínského kraje. Žije zde 677 obyvatel.

Novostavba se nachází v zástavbě nových rodinných domů v blízkosti lesa. Dům je dobře dostupný po zpevněné obecní komunikaci. Kolaudace domu proběhla v roce 2022.

Celková plocha je 1.191 m2 z toho:

202 m2 - zastavěná plocha a nádvoří
989 m2 - zahrada

Zdivo obvodové stěny cihla HELUS 44 family 2v1, zdivo pokojů akustická cihla, okna plastová, podlahy lepený vinyl, dlažba.
Střecha stanová, materiál taška pálení, na které jsou umístěny solární panely na 3 světové strany napojené na fotovoltaiku SOLAX s baterii 11,6 kWh, klempířské práce lakovaný pozinkovaný plech.

Dispozičně:
vstupní chodba, šatna, vstup do garáže, velká prostorná chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné wc, kuchyň s jídelnou propojená s obývacím pokojem, 2 dětské pokoje, z toho jeden se vstupem na terasu, ložnice se vstupem na terasu, garáž s vraty na dálkové ovládání.

Luxusní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, el. trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska) a digestoří. V obývacím pokoji se nachází krb a vstup na terasu.
V každém pokoji lze regulovat teplotu podlahového vytápění a ovládání venkovních zatemňovacích rolet.

Vybavení domu dle domluvy.

Stropní konstrukce - trámy, které jsou v ložnici a dětských pokojích schovány sádrokartonovým podhledem. V obývacím pokoji spojeným s kuchyní jsou trámy pohledové.

Celkové náklady na bydlení cca 6.100,– Kč/měs. .

IS: vodovodní přípojka, elektřina, kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu, okolo domu drenáž svedená do kanalizace, plyn nenapojen - v dosahu. Retenční nádrž je svedená do domu na užitkovou vodu, kde je třeba zapojit čerpadlo.
Vytápění - po celém domě včetně garáže je rozvedeno podlahové vytápění, elektrokotel, krb s akumulační vložkou (výhřevnost 15 hodin).

Kolem domu se nachází velmi příjemná zahrada, která je rozložena ze všech stran domu. Na zahradě se nachází posezení a je možnost vybudování bazénu pro zpříjemnění bydlení.

Celý dům má venkovní osvětlení zabudované v podhledu s časovým spínačem.

Jedná se o nízkoenergetickou stavbu s průkazem energetické náročnosti C – úsporná.

Možnost prohlídky po domluvě. V případě zájmu zajistíme výhodné financování.